Requisito Trámites Frecuentes

Si tiene alguna duda respecto a la documentación que debe presentar para efectuar los distintos trátimes, seleccione el tramite y podrá ver cuales son sus requisitos:

Conservador

Requisitos:

  • 02 Copias autorizadas de escrituras públicas de la compraventa.
  • Declaración jurada de nacionalidad y lugar de nacimiento del adquirente, en virtud de lo dispuesto en el Art. 7º del D.L. N.º 1939, sustituido por la Ley N.º 18.255 Art. 1º. (Debe consignarse en la misma escritura pública).
  • Formulario 2890 otorgado en Notaria.
  • Certificado de deuda de Tesorería General de la República.
  • Certificado de Avalúo Fiscal, en caso de no pagar contribuciones.

Requisitos:

  • 02 Copias autorizadas de escrituras públicas de constitución de Hipoteca.
  • Certificado de deuda de Tesorería General de la República.
  • Certificado de Avalúo Fiscal, en caso de no pagar contribuciones.
  • Declaración jurada de nacionalidad y lugar de nacimiento del acreedor (Debe consignarse en la misma escritura pública).

Requisitos:

  • 02 Escrituras de Constitución de prohibición.
  • Expedientes: Debe ser gestionado mediante receptor judicial u funcionario notificador del Tribunal.

Requisitos:

  • Escritura de Alzamiento.
  • Expediente y/o Oficios.

Requisitos:

  • Expediente de Posesión Efectiva (si correspondiere).
  • 02 copias del Certificado de Posesión Efectiva otorgado por el Servicio de Registro Civil e Identificación. (Certificado de pago o exención de Impuesto a la Herencia, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (se solicita con una copia de la posesión efectiva).
  • Declaración jurada de nacionalidad y lugar de nacimiento de cada uno de los herederos.
  • Certificado de avalúo del inmueble y certificado de pago al día por concepto de contribuciones de bienes raíces, o de exención.
    * Se hace presente que, de la revisión de los antecedentes puede surgir la necesidad de aportar documentación complementaria.

Requisitos:

Predios urbanos

  • Subdivisión:
  • 4 ejemplares de Plano y Resolución de la Dirección de Obras Municipales que aprueba la subdivisión, con individualización del propietario, título y los lotes resultantes de la subdivisión con su superficie y deslindes.
  • Certificado de asignación de roles de avalúo emitido por el Servicio de Impuestos Internos.
  • Se sugiere acompañar certificado de urbanización de cada uno de los nuevos sitios.
  • Loteo:
  • 4 ejemplares de Plano y Resolución aprobados por la Dirección de Obras Municipales, con indicación del propietario, título de propiedad, superficie y deslindes de los lotes resultantes.
  • Certificado de asignación de roles de avalúo emitido por el Servicio de Impuestos Internos.
  • Certificado de urbanización de cada uno de los lotes resultantes o resolución que recibe obras de urbanización total del loteo.Certificado de urbanización de cada uno de los lotes resultantes o resolución que recibe obras de urbanización total del loteo.
  • Fusión:
  • Plano de fusión: Resolución de la Dirección de Obras Municipales, con indicación del o los propietarios de los predios fusionados, títulos y superficie y deslindes del nuevo predio fusionado.

Condominios

  • Plano y Resolución Municipal de aprobación.
  • Certificado de Copropiedad Inmobiliaria.
  • Asignación domiciliaria.
  • Certificado de asignación de roles de avalúo emitido por el Servicio de Impuestos Internos.

Se deja constancia que, en caso de que la inscripción de propiedad afectada sea anterior al año 1987 deberá acompañarse copia autorizada con certificado de vigencia, hipotecas y prohibiciones emanados del Archivo Nacional y solicitar ampliación de hipotecas y prohibiciones a la fecha por este Conservador de Bienes Raíces.